下半年重庆房价该何去何从？-重庆买房业主论坛- 重庆房天下
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现在的重庆楼市，上演着有史以来的最大疯狂。
以前开盘，销售人员提前很久就会通知提前给客户预约客户时间，提前预算价格担心客户不来，开盘时间还必须选择周末的白天上午9点或10点，最后害的不停的叮嘱客户要来参加。现在买房是各种受虐待，工作日晚上开盘，深夜通知，不公布价格等等。买方市场不复存在，卖方市场已占主导地位以前买房，看盘都是周末，最近小编还听说有个项目如果不是意向交钱客户连户型图都不给你。
作为一个房地产相关的从业人士，小编最近也兼职当起了购房向导，平均每隔2天就会接到一条购房咨询。大致如下：
“我房子有人出价150万，之前买成100万，现在可不可以卖了啊？会不会还要做涨？我要是不卖后期会不会降啊？
“你们那个房子现在是不是炒作太高了哦？我还是再等哈吧，反正也买不起”
“听说房子又涨了，我看了几个项目都没有房子。我看上了**项目，你有没有熟人啊？我想想订一套，担心又涨价，感觉不买一个月都亏损好几万”
在重庆房产迎来近几年热的这个阶段，购房者除了激情更多的是焦虑。
如果以前还有人说你十年前就在重庆买几套房就好了；那么现在就应该说如果3年前我在江渝北买了几套房就好。那么近期到底是什么点燃了重庆房地产市场的需求？
因为现在很多真正有购房需求的人都处于「想买的买不起、买得起的太远了」的阶段。那么这种状况还要持续多久？到今年下半年会不会好一点？
小编作为一个业余人士，在此想发表一下个人的意见：
1、如果你有多余的房准备出手：
市场现状你已经看到，目前一些列的调控政策出台，投资客逐渐减少，后期购房者主力仍是刚性需求者。这部分人，手上资金有限，买二手房，银行评估低，首付压力大，在同等价值属性配套时，势必优先选择一手房。因此，小编建议该出手的时候就出手，不要考验你的运气是不是可以偶遇峰值，毕竟不能每天都是涨停板。现在一系列政策主要针对一手房交易，说不定哪天就开始调控二手房了；
2、
如
果你想买房投资：
既然是投资就有风险，现在人民币汇率不断降低，如果你手上有闲钱又刚好没有找到投资途径，那么购买一个不动产至少可以保值，一不小心可能还赚点，当然如果你的投资已经影响了你的生活品质，那么你说明你不具备冒险的资本，你不是投资是投机倒把，那这个建议你去算一挂，看看自己的运气再说。
3、
如
果你是刚需购房者：
既然房子对你来说是必须购买，那么无论涨价还是跌你都不用抱着一种赚了或者亏了的心态。毕竟涨了你要住，不能卖；跌了又怎样，你又没有卖，过几年也就涨回来了，你还白住了几年。
4、市场分析：
目前一系列新政出台，开发商放量越来越难，供不应求得状态短期之内仍将持续，房价势必会持续小幅度上扬。另一方面，2016下半年、2017今天上半年土地市场持续高温，新增项目必定陆续面市，平衡部分供需关系。但新增项目楼面价格都不菲，北区中央公园已出现过万的楼面价，连巴南区在本月也出现了楼面价逾6000元/㎡的楼王。那么新增项目为了平衡收益售价势必不会低于目前在售项目。故小编认为，下半年供应增加供需得到一定缓解，但是从成本出发，新增项目售价较目前在售项目仍然会有小幅上涨趋势。
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